受新冠肺炎疫情影响，美国消费力道大减，对实体零售业造成沉重打击。据《华尔街日报》报道，美国最大购物中心房东“赛门房地产集团”（Simon Property Group, Inc.）已与亚马逊（Amazon）接洽协商，拟将部分百货据点改为亚马逊物流中心。
《华尔街日报》9日报道，据知情人士透露，两家公司有意将原先由知名百货杰西潘尼（JC Penney）和西尔斯（Sears）承租的购物中心空间，规划成为亚马逊的小型物流中心，以加快线上购物的交付速度。
2018年10月及今年5月，西尔斯和杰西潘尼已分别申请第11章（Chapter 11）破产保护。知情人士表示，赛门房地产集团与亚马逊的协商已进行几个月，疫情暴发前就开始了。
杰西潘尼于5月15日申请破产保护，并于7月15日宣布永久关闭152间据点、裁员1,000名员工。
根据5月最新文件，赛门房地产集团旗下购物中心，共开设63家杰西潘尼百货以及11家西尔斯百货。
赛门房地产集团同时是全美最大REIT公司。今年截至8月7日收盘，赛门房地产集团股价累计重挫58.25%，市盈率为9.6倍，为近52周最高市盈率22.9倍不到一半。