海平面上升,新加坡商业区A级商办面临洪水威胁

地球暖化造成全球海平面上升,让许多城市面临洪水威胁。全球最大商用不动产服务公司世邦魏理仕(CBRE)发布报告警告,位于新加坡中央商业区(CBD)的A级商办,将是新加坡面对洪水威胁下,受影响最明显的高风险地区。

路透社报道,世邦魏理仕23日发布最新报告称,联合国专家预计,全球平均温度可能在2030年至2052年间升高摄氏1.5度,届时,CBD将有2,080万平方英尺(约190万平方米)的范围,成为首当其冲的高洪灾风险集水区,共51座办公大楼恐被洪水侵袭。

假设2100年时,全球平均温度上升摄氏4度,则CBD遭洪水淹没的范围将再向外延伸400万平方英尺,让另13座办公大楼受到威胁。

报道指出,CBD是新加坡最重要的顶级商业区,许多跨国企业和大型银行在此设有办事处,而CBD大部分土地是人工填海造出,海拔低于5米。

世邦魏理仕分析师在报告中提到:“在气候变迁的情况下,新加坡容易遭受长期热浪、洪灾爆发和海平面上升的影响。”“尽管政府已率先采取多项政策来减轻影响,但这些措施并未完全消除风险”。

2019年,新加坡政府表示,将斥资4亿新元升级和维护该国排水系统,盼能加强抗洪能力。

根据新加坡交易所公布的资料,当地持有商办大楼资产的REITs,规模前四大分别为凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust,CCT)、丰树商业信托(Mapletree Commercial Trust,MCT)、新达信托(Suntec REIT)和吉宝信托(Keppel REIT)。

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