房地产老将出任WeWork首席执行官,共享办公室将迎来什么新面貌?

共享办公室创业公司宣布,将任命桑迪普・玛斯拉尼(Sandeep Mathrani)为新任首席执行官,并加入WeWork董事会,于2月18日正式生效。

从玛斯拉尼的房地产背景与经历来看,WeWork似乎认清了共享办公室、共享空间的关键本质,仍是房地产业务。

谁是玛斯拉尼?

玛斯拉尼拥有非常丰富的房地产背景与经验。在2010年,玛斯拉尼担任全美第二大,拥有多家购物中心的不动产公司General Growth Properties首席执行官,该公司于2009年宣布破产,成为美国房地产业史上最大规模的破产案之一。

玛斯拉尼的任务即是重组、调整公司,裁撤运营不顺的购物中心等,最终玛斯拉尼不只拯救General Growth Properties,在2018年还成功将其以150亿美元出售给房地产公司Brookfield Property Partners,玛斯拉尼后续也成为集团子公司零售部门的首席执行官。

同样的,WeWork也极需转型与重组。WeWork的IPO不顺与持续亏损,让最大股东软银(SoftBank)在2019年第三季交出惨烈的成绩单,更是过去14年来的首度亏损,软银首席执行官孙正义更不讳言:“最根本原因就是WeWork的挫败。”

找上玛斯拉尼,便是要借助他在房地产业的背景,以及过去重组企业的经验。这也意味着WeWork的转变,WeWork将与房地产业有更深刻的连接。过去WeWork的创办人亚当・诺伊曼(Adam Neumann)曾拒绝公司被列为房地产业,他称WeWork为“社群公司(community company)”。

有趣的是,玛斯拉尼不只拥有对于房地产业的洞见,对于共享空间也有接触,过去曾领投WeWork的竞争对手,共享办公室公司Industrious。根据《The Information》的报道,Industrious的首席执行官形容玛斯拉尼并不像一般刻板印象中的房地产人,比起传统的从业人员更适合WeWork。

玛斯拉尼要向谁报告?

玛斯拉尼会直接向WeWork的执行董事马塞洛.克劳雷(Marcelo Claure)报告。克劳雷是电信商Sprint的前首席执行官,也是软银孙正义的爱将。WeWork相信玛斯尼拉与克劳雷在于不同领域的经验,能够在带领公司前进的路上互补。

去年秋天上任的共同首席执行官赛巴斯汀・康宁汉(Sebastian Gunningham)与亚提・明森(Artie Minson)将会在顺利交接完成后离开。