陆地住不起干脆住河上!伦敦高房价催生的产物:船屋上的“水居族”

在物价出了名高的英国伦敦,不仅房价高昂,连房租金额也是全欧最贵,在这样的环境下,许多人选择住上“船屋”,成为人们口中所称的“水居族”。

虽然,住在“船屋”上听起来好像很浪漫,但事实上,水居族要担心的问题非常多。究竟,船屋的价格是多少?水居族们该怎样生活?而他们要担心的问题又有哪些?

不论买屋市场是否蓬勃,买不起房的人只有租屋一条路,而住不起陆地的人,船屋成为他们省钱的另类选择,也因此诞生一群独特的“水居族”。根据统计,英国约有1万5,000名水居族。

伦敦寸土寸金,房租连三年登上全欧最贵榜首

在台北市,新台币5万元可以在市中心租到三房两厅,但在物价世界数一数二高的英国伦敦仅能租到小套房,还不包水电税金。

根据比较世界各地物价的网站Expatistan,住在伦敦比住在台北市贵上六成八,其中最贵的是交通费,整整贵上158%;其次就是居住,伦敦租房价格贵了117%,是台北市的两倍多。

根据Expatistan,在伦敦昂贵地段租房,25平米房子月租约2,459英镑,普通地段也要2,110英镑,若再加上水电瓦斯、网络、税金等费用,每个月新台币10万元跑不掉。

就算不和台北比较,伦敦的房租在欧洲也是数一数二。根据2018年调查,伦敦的房租连续第三年登上全欧洲最贵榜首,三房公寓一个月的平均房租要价6,648美元,是巴黎(3,383美元,约新台币10万元)的近两倍。

脱欧使人们对购屋却步,租房价格因此增长

虽然脱欧带来不确定性,但根据最新公布数据,由于供不应求,伦敦精华地段的租房价格在过去一年不减反增。房地产企业指出,这是因为原本打算购屋的人都因为脱欧等因素而却步,转而挤入租屋市场。

周租250至500英镑的对象,相较2018年同期上涨3.8%;周租500至700英镑的对象则涨租2.7%。

房产中介企业指出,虽然英国的政治不稳定性依旧,但相较于2015年5月和2017年6月的两次大选,以及2016年6月的脱欧公投,2019年12月12日最新一次大选对买屋市场并没有太大影响,在大选前三个月,房市依旧蓬勃交易,这显示“部分买家对于政治不稳定性已经有了一些抵抗力”。

船屋成为省钱的另类选择,1.5万英人逐水而居

不论买屋市场是否蓬勃,买不起房的人只有租屋一条路,而住不起陆地的人,船屋成为他们省钱的另类选择,也因此诞生一群独特的“水居族”。

根据统计,英国约有1万5,000名水居族。而在伦敦,根据运河暨河流信托(Canal and River Trust)和内陆水路协会(IWA)统计,有登记的船屋从2012年至今几乎翻倍,如今有大约5,000艘,预估到2022年还将增长35%至52%。部分新登记的船屋就和一般房屋一样,也被放上租屋市场。

对于水居族而言,逐水道而居的原因可能有很多,有的人可能是一圆儿时梦想,有的是希望和家人居住在一个小空间里,关系能更加紧密。这些水居族的日常对话也和一般人大不相同,可能会讨论哪一牌子的煤烧起来比较没有烟,又或是某条水道的船屋比起几年前多了多少艘等。

Life On The Water In A Tiny House Boat(视频取自YouTube,若遭移除请见谅。)

船屋执照分两种,价格、水电计算方式都不同

不过,水居族也分低端和高端,一艘二手船屋可能只要3万5,000英镑,但是一艘在伦敦拥有永久停泊权的高位船屋可能就要30万英镑。

而且,水居族虽然能比租屋省下不少钱,该花的还是不能省。对于伦敦水居族而言,最困难的是找一个停泊点,许多新手水居族会从“连续巡航”(continuous cruiser)执照开始。

永久停泊执照

运河暨河流信托提供船主两种执照,第一种可以永久停泊,售价高昂。以伦敦的切尔西港(Chelsea Harbour)为例,一艘50英尺船只一年的停泊费高达1万英镑。

连续巡航执照

另一种是连续巡航执照,每年约1,000英镑,可以到处停泊,但每14天就要找寻新的停泊点,部分热门地区甚至只能停留24小时或48小时。

除此之外,支付停泊费的船只可以使用陆地上的水电,但是连续巡航的船只却是“断网状态”,必须自给自足。这代表船主必须买燃油保暖、使用发电机或电池、仔细计算用水,意外吸引一批想要在都市中返璞归真的人,过着极简生活。

河上居不如想象浪漫,要顾虑的问题繁多

然而,逐河而居也并非无忧无虑。部分过来人也提醒考虑成为水居族的人评估利弊,像是邮政、就医、汽车保险,以及孩子就学等问题,否则虽然房租省了,但是某些花费说不定会倍增,得不偿失。

而且,住在船上代表着必须和电视等电器说再见,排泄物的处理也得亲力亲为,住在船上可不见得如想象中浪漫。

另外,船主与河岸居民的“邻居关系”也不一定融洽。在隔音不好的船屋上生活,噪音问题可能让船主与邻居关系失和。而且少了大门保护的船只,安全问题也是一大隐忧,在船上的小空间用火,也得时时刻刻注意一氧化碳中毒问题。

此外,修缮是另一大重点。一般房屋有问题不修理或许还可勉强居住,船只若不修可是会沉到河底,需要打理的琐事众多,“河上居”或许没想象中容易。

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