东京房价超越泡沫经济时期，创下历史新高记录，而东京住宅租金续扬、破记录。
日本不动产经济研究所（REEI，Real Estate Economic Institute）18日公布调查报告指出，2021年度（2021年4月-2022年3月）日本东京首都圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新建住宅大楼销售户数年增13.2%至3万2,872户，连续第2年呈现增长、年间销售户数3年来（2018年度以来）首度突破3万户。
2021年度东京新建住宅大楼销售契约率达72.9%，年增5.2个百分点，6年来（2015年度以来）首度突破显示购买热潮好/坏界线的70%水准。
2021年度东京首都圈新建住宅大楼每户平均售价年增6.1%至6,360万日元，5年来第四度呈现扬升，且超越泡沫经济时期的1990年度的6,214万日元，创下历史新高记录；每平方米（m2）单价年增5.2%至95.3万日元，连续第10年扬升，且超越1990年度的94.9万日元，创下历史新高记录。
单就2022年3月情况来看，日本东京首都圈新建住宅大楼销售户数较去年同月大减19.7%至2,492户，4个月来第三度呈当下滑，且远逊于REEI原先预估的年增13%至3,500户左右。
3月份东京新建住宅大楼销售契约率（指于销售当月签订契约的户数比重、即于当月实际卖出的户数比重）为75.2%，较去年同月上涨1.6个百分点，连续第2个月高于显示购买热潮好/坏界线的70%水准。
3月份东京首都圈新建住宅大楼每户平均售价较去年同月上涨3.0%（增加188万日元）至6,518万日元，连续第3个月呈现增长；每平方米（m2）单价上涨4.4%（增加4.1万日元）至97.6万日元，连续第3个月呈现增长。
REEI预估，2022年4月份东京首都圈新建住宅大楼销售户数料将为3,000户左右，将较去年同月（2,089户）飙增约44%。
东京住宅租金破记录
日本最大不动产数据库Tokyo Kantei公布调查报告指出，2022年3月份东京首都圈住宅大楼每平方米租金为3,379日元，较前一个月份（2022年2月份）上涨0.4%，连续第2个月呈现扬升，超越前一个月份的3,366日元、创下历史新高记录。
另外，3月份近畿圈住宅租金较前月份增长2.3%至2,122日元，连续第3个月高于2,000日元大关、续创历史新高记录。