东京巨蛋估赔近180亿日元!三井不动产为何还豪掷1,200亿收购?

日本不动产龙头三井不动产于27日表示,将公开收购东京巨蛋股份并将其纳入旗下成为完全子公司,收购金额预计约为1,200亿日元,而东京巨蛋方面也表示同意本收购案。

日媒报道指出,三井不动产将东京巨蛋纳为完全子公司后,预计将其两成股份让渡与读卖新闻集团,未来三家公司将会通过资本合作契约,继续经营东京巨蛋。东京巨蛋为何会接受这桩收购案?三井不动产为何要买东京巨蛋?而读卖集团加入本案的理由又是什么?

地理位置绝佳!东京巨蛋大股东与经营层的交锋始末

1988年开业的东京巨蛋位于东京都心内,周围有数个交通车站有相当好的地理位置,且一年有超过200场以上的比赛和演唱会及约4,000万个访客,集团年营业额于2020年1月结算近915亿日元。

然而,突如其来的新冠肺炎使得于东京巨蛋的比赛几乎中止、观赏人数锐减,连带影响周边商业设施趋于停摆,预计2021年1月的财报结算损失恐高达180亿日元。

因为疫情关系,东京巨蛋的比赛、演出几乎都取消,估2021年1月的财报结算,损失恐高达180亿日元。

其实早在新冠肺炎爆发前的2020年1月,东京巨蛋的大股东香港避险基金绿洲管理公司(Oasis Management Company),就曾向东京巨蛋表达收购全部股份意愿,并发布声明指出,东京巨蛋对于场馆及饭店的投资不足,有如“任由宝物腐烂”,强烈指控下,并提出自己的革新方案。

虽然绿洲及东京巨蛋曾经进行多次讨论但始终没有完成共识,绿洲管理公司更要求撤换东京巨蛋现任经营团队。

东京巨蛋与读卖集团合作,如何互惠共生?

面对业绩不振的问题,其实东京巨蛋经营层也非全无行动。

年中时,东京巨蛋经营层就开始找寻不动产开发商等在经营上能相辅相成的企业洽谈,并提出资本业务提携方案。今年7月时东京巨蛋也曾与读卖新闻集团、读卖巨人球队共同召开记者会,发布将合作超过100亿的投资案。

读卖巨人队常年以来的愿望就是能自主经营球场,过去受限于场馆经营公司的限制,不论是争取使用使间或是预算方面都有诸多困难。

而本次与三井不动产的合作项目使得读卖巨人队终于有机会能经营自己的专用球场。读卖巨人队表示未来将改造东京巨蛋,导入电子票证系统、完善新冠肺炎的应对措施,以打造更安全又便利的球场为目标。

而促成此桩合作的关键角色其实是三井不动产。

在三井不动产的牵线下,促成东京巨蛋与读卖集团的会面,读卖集团计划租赁东京巨蛋,在双方交流的过程中,三井不动产对拥有场馆、饭店及商业一体经营的东京巨蛋也产生兴趣,并认为自家的专业知识能使经营更加完备,8月便提出将东京巨蛋纳为子公司的提案。

对于收购价格交涉,原本三井不动产提案1股1,200日元,但年初东京巨蛋的大股东绿洲管理是以1股1,300日元为收购计划,经过多次交涉后,三井最终愿以1股1,300日元收购。本收购案仍须经三井不动产及东京巨蛋各自股东同意才算定案,双方均预计于12月召开临时股东会。

寻找最佳的合作方案以确保企业经营是经营者的使命,面对突如其来环境的巨变或危机可不能坐以待毙,必须积极寻找解决之道。在疫情冲击全球经济的情况下企业整合风潮再起,在危机中找到转机才能在洪流之中永续经营。

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